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Oportunidad estratégica de inversión patrimonial en finca rústica de casi 10 hectáreas (97.896 m²), situada en el término municipal de Bélmez.

La propiedad cuenta con 567 m² construidos de carácter agrario, distribuidos en varias edificaciones consolidadas, y presenta un alto potencial de valorización conforme a la normativa andaluza vigente (LISTA).

 

La finca dispone de una edificación principal actualmente acondicionada y utilizada como residencia de hecho, con una distribución funcional que incluye cinco estancias, salón, cocina, dos baños y zona social. El conjunto se completa con almacenes, garaje/trastero y diversas edificaciones auxiliares.

 

En total, los 567 m² construidos permiten plantear una reorganización de usos agrarios, mejora de infraestructuras existentes o el estudio de una viabilidad urbanística futura, siempre sujeta a las correspondientes autorizaciones administrativas.

 

Se trata de una finca perfectamente delimitada, con accesos consolidados, privacidad absoluta y un entorno natural de gran atractivo. Dispone además de piscina, huerto, picadero, cuadras, establo, gallinero y dos pozos de agua, lo que refuerza su valor como activo rústico completo y funcional.

 

Desde el punto de vista normativo, la superficie de la finca supera ampliamente la mínima exigida por la LISTA, lo que permite analizar la viabilidad de nuevas edificaciones o de una vivienda unifamiliar aislada, con una edificabilidad orientativa de hasta el 1 % del suelo y un máximo de dos plantas, siempre previa obtención de licencias.

 

Una propiedad claramente orientada a compradores con visión inversora, que busquen un activo rústico sólido, con construcciones existentes, recursos hídricos propios y un marco normativo favorable para el estudio de desarrollo y revalorización a medio y largo plazo.

 

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